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相続した借地権を買取りしてもらいたい 相続した借地権を買取りしてもらいたい 相続した借地権の買取りの注意点や進め方について 気をつけること 気をつけること 2017/09/28 管理者 借地権を相続する時には気をつけておきたいことがあります。その1つに、 借地権付建物は複数人での分割相続はしない方が後々のトラブルを避けることができるという点です 。借地権付建物も他の遺産と同様に分割相続が可能ではありますが、誰がその家に住むのか、地代は誰が払うか、売却をする際にどうするのかなどの問題が時間の経過と共に出てきます。そのため、早い段階で土地に関しては他の遺産とのバランスを考え、1人が単独で相続するように決めてしまいましょう。また、相続税も発生するためそのことも念頭に置くようにしましょう。相続税は、借地権価格が基準になって算出されます。 借地権を相続する際には単独の名義で相続することを推奨しましたが、相続したタイミングで売却に踏み切る人も多くいます 。まず借地権を買い取ってもらえる候補として地主が出ますが、地主は必ずしも買取りに応じなければいけないわけではありません。第三者に買い取ってもらうことも可能ですが、借地権の売却には地主の承諾が必要になるため、勝手に売ってしまうことはできません。もし地主が承諾してくれない場合には、「借地非訟」と言って、地主の変わりに裁判所が借地権を売却する許可を出す方法を採ることもできますが、その場合には買い手が確定していることが条件になります。 借地権の買取りなら 借地権の買取りをしてもらいたいけれども、地主との協議を行う時間や手間が取れないという人や、地主が売却の承諾を出してくれないと悩んでいる人は専門家に相談してみてはいかがでしょうか。 地主が売却の承諾を出さない場合、借地非訟という裁判を起こすことが可能ですが、その際には買い手が決まっていることが必要になるため、実際にそこまで進むことができないというケースもあります。しかし、管理ができない土地と建物を抱えて地代を支払い続けていくのもまた大変なことです。 また、一般に借地権付物件はデリケートな部分が多いため、取り扱っている不動産屋もそう多くありません。そこで、 借地権の買取り に強い底地取扱店に依頼してみることをお勧めします。インターネットで検索してみると、自分で行うには大変な借地権の買取りや地主との交渉の代行、借地非訟のサポートなど、土地の専門家が相談に乗ってくれたりバックアップをしてくれます。 底地取扱店を選ぶ際には、土地や法律に関する専門的な知識が必要なため実績のあるところを選ぶようにしましょう 。また、無料相談や無料査定などを行っているところもあるので、弁護士などに相談するよりも気軽に相談できるところも底地取扱店を頼るメリットになります。 posts navigation older post 最近の投稿 気をつけること 借地権の買取り カレンダー 2018年8月 日 月 火 水 木 金 土 « 9月 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 © 2018 | proudly powered by wordpress | theme: nisarg by falguni desai .

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Domain Name: Ecole-Ski-jOrly.com
Registry Domain ID: 2140459804_DOMAIN_COM-VRSN
Registrar WHOIS server: whois.NameBright.com
Registrar URL: http://www.NameBright.com
Updated Date: 2017-07-06T00:00:00.000Z
Creation Date: 2017-07-06T06:00:00.000Z
Registrar Registration Expiration Date: 2018-07-06T00:00:00.000Z
Registrar: DropCatch.com 827 LLC
Registrar IANA ID: 2586
Registrar Abuse Contact Email: abuse@NameBright.com
Registrar Abuse Contact Phone: +1.720.496.0020
Domain Status: ok
Registry Registrant ID:
Registrant Name: Themis Pte. Ltd.
Registrant Organization:
Registrant Street: 80 Robinson Road
Registrant City: Singapore
Registrant State/Province: Central Singapore
Registrant Postal Code: 068898
Registrant Country: SG
Registrant Phone: +65.64206393
Registrant Phone Ext:
Registrant Fax:
Registrant Fax Ext:
Registrant Email: whois@themis.com.sg
Registry Admin ID:
Admin Name: Themis Pte. Ltd.
Admin Organization:
Admin Street: 80 Robinson Road
Admin City: Singapore
Admin State/Province: Central Singapore
Admin Postal Code: 068898
Admin Country: SG
Admin Phone: +65.64206393
Admin Phone Ext:
Admin Fax:
Admin Fax Ext:
Admin Email: whois@themis.com.sg
Registry Tech ID:
Tech Name: Themis Pte. Ltd.
Tech Organization:
Tech Street: 80 Robinson Road
Tech City: Singapore
Tech State/Province: Central Singapore
Tech Postal Code: 068898
Tech Country: SG
Tech Phone: +65.64206393
Tech Phone Ext:
Tech Fax:
Tech Fax Ext:
Tech Email: whois@themis.com.sg
DNSSEC: unsigned
URL of the ICANN WHOIS Data Problem Reporting System:
http://wdprs.internic.net
--- Last update of WHOIS database: 2017-07-16T07:39:28.589Z ---

  REGISTRAR DROPCATCH.COM 827 LLC

  REFERRER http://www.NameBright.com

SERVERS

  SERVER com.whois-servers.net

  ARGS domain =ecole-ski-jorly.com

  PORT 43

  SERVER whois.namebright.com

  ARGS ecole-ski-jorly.com

  PORT 43

  TYPE domain
RegrInfo
DOMAIN

  NAME ecole-ski-jorly.com

NSERVER

  NS1.NAMEBRIGHTDNS.COM 52.207.176.29

  NS2.NAMEBRIGHTDNS.COM 54.236.166.53

STATUS
ok https://icann.org/epp#ok

  CHANGED 2017-07-07

  CREATED 2017-07-06

  EXPIRES 2018-07-06

  REGISTERED yes

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